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发布时间:2019-08-19 16:36阅读:

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  万源城御璄预计5月底6月初开盘推出大平层公寓,主推户型面积有230、234平米3房,265-400平米4房,都为一梯一户设计,楼层总高在16-20层,预计总价1200万/套起,物业费5.6元/平米/月。

  万源城作为中环旁的大盘已开发了10年余久,在这10年中,万源城开发了至少4个街区,而万源城御璄则是万源城的收官之作,所开发的产品也较为高端,都是230平米以上的大平层,项目主要针对改善型需求的置业者,总价较高。项目附近的1公里处有在建的轨交12号线号线莲花路地铁站;项目的四周配套并不太理想,如需成熟配套还需依托莲花路地铁站附近的配套。

  万源城自建商业配套并不浓厚,人气不足;周边配套较为丰富,集中在莲花路地铁站附近,约2公里。

  周边公交集中在万源路顾戴路上,约有500米左右,这里有5条公交线路,基本都在区域内运行。

  户型设计都较为理想,通透性也较好,不过公共卫浴没有通风排气窗,通透性较差。

  项目地处中环与外环之间,是徐汇和闵行的交界处,板块发展较为成熟,交通也较为方便,御璄产品东临万源路,西临合川路,南临古龙路,北临平南路。轨交:万源城目前依托的轨交是1号线莲花路地铁站,御璄距离莲花路地铁站约有2公里左右,可公交接驳;项目附近还有一条正在建设的轨交12号线顾戴路站,站点预计设在顾戴路合川路附近,从项目售楼处步行过去约1公里多点,不过12号线年的时间。

  公交:周边公交集中在万源路顾戴路上,这里有5条公交线路到往金辉路保乐路、闵行8路到往外环路莘沥路,从售楼处到这里约500米左右。

  自驾:项目位于外环与中环之间,要说轨交有点远的话,自驾车到相对方便,可沿顾戴路到往中环或外环,另外在项目的南边还有一条主干道沪闵路,可直通市区。

  客观的讲,万源城整个社区商业氛围并不浓厚,万源城乐斯生活会馆虽已投入使用,但人气明显不足,目前这里汇集了一些商业设施,有健身馆、咖啡店、联华超市、银行、药店等等。周边配套:项目周边配套还是比较丰富的,集中在莲花路地铁站周边,这里汇集了莲花国际广场、ManBetX客户端百联南方购物中心、南方休闲广场等等,里面超市、卖场均有,人流量较大,也较为高端,项目到这里大约2公里左右。

  另外在项目的西面平吉路龙茗路上的商业配套也较为成熟,这里设有古美生活购物广场,里面银行、世纪联华超市、餐饮均有,距离在1公里左右。

  学校:除了基本日常商业配套外,御璄自身还建有社区幼儿园,据悉可能是私立幼儿园,并不对口业主子女;如需求学可到万源城幼儿园,该幼儿园为公办可就读,另外项目还有一所协和双语学校,也为私立学校,不过该校里面有小部分公立班,业主子女也可就读。

  在御璄的南面有复旦大学附属儿童医院、ManBetX客户端!闵行妇幼保健院,距离项目在1公里以内,相比于万源城尚郡来说远了一些,但距离较为适中。

  小区实行全人车分流设计,地面无机动车行驶道路,充分保障了业主的居住需求和安全隐患。对于平层公寓来说,小宁并不觉得有什么可挑剔之处,户型面积都较大,怎么设计都合理。

  233平米3房2厅3卫,该户型动静分离算是明显,仅有1个朝南次卧位于进门区域,户型中的主卧及朝北次卧都为套房设计,充分保证了主人居住的私密性,客厅与餐厅一南一北分布,通透性较好;不足之处在于公共卫浴排气窗,通透性较差。297平米4房2厅4卫,整体户型与233平米3房一致,主卧、次卧、朝西卧室均为套房设计,并且卫浴都有窗子,方便通风排气。客厅与餐厅同样为一南一北分布,通透性能良好;该户型还设有专门的保姆房,主人居住将更加隐私;缺点也同233平米3房一样,公共卫浴没有独立窗子,卫浴湿气大,不利于通风排气。

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